Omvendt Boliglån - Lån til hus-Rich Men Cash-Poor

Har du behov for å finansiere et hjem forbedring? Betale av en gjeldende boliglån? Suppler pensjon inntekt? Ta vare på helsetjenester utgifter? I så fall vil en omvendt boliglån gjør underverker for deg. Med en omvendt boliglån, kan du slå verdien av boligen i kontanter uten å måtte tilbakebetale lånet ditt hver måned.

Når er det nedbetalt?

En omvendt boliglån er et lån tatt ut mot ditt hjem. Det beste med det er at du slipper å betale den tilbake så lenge du bor der. Reverse boliglån lång
- Dør

- Selge hjemmet ditt

- Eller flytte til et annet hus og bor der permanent

Hvilke typer finnes?

Det finnes tre grunnleggende typer av omvendt boliglån, og de er klassifisert i henhold til hvem den omvendte boliglån er.

1. Enkelt-formål revers boliglån

Dette tilbys ved non-profit organisasjoner, statlige myndigheter og lokale byråer.

2. Føderalt forsikrede reverse boliglån

Denne er også kjent som HECM, eller Home Equity Conversion Mortgage. Den er støttet av det amerikanske Bolig-og byutvikling, eller HUD.

3. Proprietær reverse boliglån

Det motsatte boliglån i denne type boliglån er et privat selskap.

Det finnes andre forskjeller mellom former?

De tre typene av omvendt boliglån tillegg forskjellige på andre forhold, særlig i sitt innhold og måte for bruk.

1. Enkelt-formål revers boliglån

Dette har svært lave kostnader, og du kan bare kvalifisere seg til en hvis du har lav til moderat inntekt. Det er to ulempene til denne typen av omvendt boliglån. For det første er det ikke tilgjengelig overalt. For det andre kan den bare brukes til det formål som er angitt av regjeringen eller av omvendt boliglån. Et slikt formål kan være alt fra å betale for hjem reparasjon på nedbetaling av eiendomsskatt.

2. HECM og proprietære omvendt boliglån

Disse pleier å være costlier enn de andre to boliglån. Faktisk kunne det på forhånd avgifter være svært høy. Disse to typer av omvendt boliglån, er imidlertid ikke uten sine fordeler. For ett, mange reverse boliglån långivere tilbyr dem. For en annen, gjør HECM og proprietære omvendt boliglån långivere ikke be om bevis av inntekt eller en regning på god helse. Til slutt, kan disse to boliglån bli brukt til noe formål.

Hvor mye kan du låne?

I single-formål reverse boliglån, er beløpet satt etter hvor mye du trenger.

I en proprietær omvendt boliglån eller HECM, omvendt boliglån långivere tilbyr mengder avhengig av en kombinasjon av faktorer, som for eksempel:

- Hva slags omvendt boliglån du velger

- Presentere rente

- Den vurdert verdien av ditt hjem

- Din adresse

- Din alder

Reverse boliglån långivere sette en høy premie av alder. Som tommelfingerregel, den eldre du blir, desto mer verdifulle hjemmet ditt er. For det andre, jo mindre boliglån du har igjen å betale, desto mer penger du kan få.

Hvordan vil du får det du låne?

En omvendt boliglån utlåner gir deg kontanter på flere måter:

En. samtidig, i ett blings av kontanter

2. som en kreditt linje, der du kan bestemme når-og hvor mye av pengene tilgjengelig er utbetalt til deg

Tre. regelmessig, med beløpet og tidsplanen for betaling fast

4. som en kombinasjon av de tre tidligere nevnt betalingsmåter

Hvordan du kvalifisert?

For å være kvalifisert for en motsatt boliglån, må du være minst 62 år gammel og må bo i eget hus.

Dersom du er kontantgenererende fastspent, en omvendt boliglån kan bare være svaret du trenger. Pass på å undersøke om denne typen lån først, skjønt. I lån, som i alle andre ting, er det bedre å være føre var.